“5大城中村项目 4个尚未取得土地采用权”

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2009年至今，名流置业分别与改革当地集体经济组织的经济实体签订意向协议书，收容汉阳区邓甲村、汉阳区鹦鹉村、江岸区新湖村、洪山区建和村、碌口区长丰村等5个“城中村”改造项目。

目前，除邓甲村获得土地开采权外，其余4个“城中村”的土地开采权尚未挂牌。

前几天，《每日经济信息》记者逐一访问了上述“城中村”。

四个城中村“没有变化”

资料显示，名流置业在武汉圈5个“城中村”改造项目中，汉阳区鹦鹉村、江岸区新湖村、洪山区建和村、碌口区长丰村等4个“城中村”项目仅签订了合作意向协议，未获得土地开采权。

事实上，虽然签订的只是意向协议，但该协议是与改造当地村庄的经济实体签订的，另外，由于该经济实体承诺支持名流置业的参与，上述土地已经相当于名流置业。 那么，上述4个“城中村”的拆迁等工作现在进展如何？

前几天，《每日经济信息》记者首先来到汉阳区的鹦鹉村。

由于公告中注明“鹦鹉村”的详细位置尚未确定，记者通过询问发现了位于汉阳区杨泗路的“鹦鹉村卫生所”。 根据大致的行政区域划分，这里应该属于鹦鹉村的边界。

《每日经济信息》记者观察到，杨泗路垂直于汉阳区主干道鹦鹉大道，其尽头是武汉港集装箱企业，是工厂移动的必由之路，因此有时会有大型集装箱车辆通过。 这条路的两侧是比较旧的大楼建筑，奥姆村卫生所位于这条路的中间，是一家小型私人诊所。

通常，武汉地区在拆除时，都会在大楼上写上非常醒目的“拆除”字，但这条道路和周边没有拆除的迹象。

公告称，名流置业在与奥姆村改革后的经济实体武汉奥姆泽盛投资有限企业签订的相关协议中，该企业地址标注为“汉阳区奥姆大街259号”。 相关资料显示，该地址位于鹦鹉街和鹦鹉街的十字路口，是武汉新悦大酒店的地址，但几年前被拆除。 目前，该地块没有公司。

随后，记者又来到江岸区的新湖村。

名流置业年度报告明确将新湖村项目纳入“年度项目开发计划”。

新湖村位于武汉市江岸区后湖，临后湖大道，距“全国文明社区示范点”百步亭社区仅10分钟。

但是当记者发现这个地址时，发现这里没有任何开工的迹象，依然是一片混乱的景象。 临街的房子入口挤满了水果店、未经许可经营的小吃店、理发店、废品回收所等。 站在道路两侧的电线杆上，挂着各种错综复杂的电缆。 高低差的房子间隔狭窄，几乎没有间隙。 村子之间的道路崎岖不平，仰面是“一片天空”。

《每日经济信息》记者发现，新湖村前有百步雅庭小区，侧有百合苑小区，后有育才小学。 在这样有条不紊的建筑群中，新湖村看起来很“另类”。

一位当地居民对《每日经济信息》记者说，这里确实要进行拆迁改造，但具体时间不清楚，可能还没有准备好。

另外，另一位住在百合苑小区的居民告诉记者，希望新湖村的改造工程早日开始。 毕竟这一带现在正在建设很多新的住宅区，城中村不利于整体居住环境的提高，在卫生、出行等方面有影响。

随后，《每日经济信息》记者分别前往洪山区建和村和碌口区长丰村。

洪山区和村，位于武汉市三环线外，从白沙洲大桥转向武金堤路进一步前进，距离武昌中心区15公里左右，是一个较为罕见的“城中村”工程。 由于武堤路沿线分布着青岭城市工业园区、四台工业园区等众多工业园区，路面状况非常差。 在广阔的工业现场旁边，有建设和村庄的地址。 和新湖村一样，这里的进展也很慢。 而且，距离建和村不到3站的地方，有万科金色城市楼盘。 有趣的是，这也是“城中村”的改造项目。

名流置业于年1月11日签订协议的长丰村“城中村”改造项目，从地理位置和交通便利性上看也可以。 距离武汉市轨道交通1号线不到2公里。

根据该企业公告，自协议生效之日起6个月内，完成范围内所有房屋拆迁补偿协议的签订工作。

但《每日经济信息》记者表示，由于拆迁安置补偿等方面存在分歧，大部分居民至今未与拆迁方达成一致，项目进展缓慢。 日前，《每日经济信息》记者在项目现场看到，一部分房屋被推倒，但临街住宅内不时有村民出入。

邓甲村开发用地还需要拆除

邓甲村是名流置业5个“城中村”项目中唯一获得土地聘用门票的地块。

年6月30日，名流置业全资子公司名流置业武汉有限企业总额14.286亿元(含城中村综合改造费用)，用挂牌方法竞争该号地块国有土地开采权。

前几天，《每日经济信息》记者来到汉阳区的鹦鹉路，在公交车站姚湾站的路边，是“邓甲村057号地块还在建大楼”的入口。 名流置业和名流公馆的广告推广布画已经包围了这个地块，大型机械设备已经入场，建设大楼的基础工程也在进行中。 门卫工作人员说，建在这个地方的是邓甲村还在建大楼。

沿着鹦鹉螺的路往北走，就是马沧湖的路。 在两条路的十字路口，记者也发现了被名流置业和名流公馆广告布包围的土地。 值得注意的是，这个地块的入口没有“还在建”等文字。 根据当初的公告，邓甲村城中村开发用地面积约368亩(含整合用地)，另外建设用地面积约189亩，也就是说该地块属于名流置业邓甲村非还原建设的开发地块。

《每日经济信息》记者观察到，该地块还有许多旧楼，拆迁工作尚未全部完成。

来源：经济之窗