“环境税开征在即 绿色地产或为业主提供新财源”

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12月初，包括上海在内的100多个城市遭遇严重雾霾，以保护和管理环境为目的的环境税为此出炉。 据多家媒体报道，征收环境税已迫在眉睫。 在房地产行业，方兴地产也是全领域首次完成碳排放交易。

对于购买绿色房地产的业主来说，碳排放权的可交易性意味着不仅可以生活在比室外空气体质量更好的环境中，还可能获得新的收入来源。

碳排放收入归全体业主所有

十八届三中全会通过的《中共中央委员会关于全面深化改革若干重大问题的政策决定》，再次把生态文明建设放在重要位置，建立了系统完善的生态文明制度体系，实行了最严格的源头保护制度、损害赔偿制度、责任追究制度，完善了环境治理和生态修复制度，

目前，各地政府在修复生态环境时面临的最大障碍是价格。 一位专家呼吁，至此，有必要向高污染、高排放公司征收高额的环境税，通过税收来减少水和空气体的污染，并将其部分收入用于环境管理。

绿色房地产开始让业主受益

宏源证券的一份研究报告指出，三湘股份有限公司三湘森林海尚等项目使用的“太阳能与建筑一体化”技术，是将太阳能集热器挂在各层阳台外，利用照射在阳台外立面的太阳能加热储水箱的水，人均使用太阳能 处理了以前传来的太阳能不能满足一些住户的诉求的问题，减少了约315.07公里的二氧化碳。

中房信研究总教练薛建雄认为，随着国家防治雾霾力度的加大，碳排放指标的价格将越来越高。 但是，中国房地产数据研究院执行院长陈晟明确表示，绿色房地产开发商在碳排放权的可交易性上难以获利。

三湘股份有限公司副总经理张涛表示，上述碳排放权的交易收入不是三湘的全部，而是属于全体业主。 但是，三湘股份投入绿色房地产的价格并不低，仅“太阳能与建筑一体化”技术之一，就超过了每平方米100元。

对此，张涛表示，三湘投资绿色房地产不是冲着较大的碳排放交易收入来的，而是着眼于公司的社会责任感。

能够最大限度地除去pm2.5

三湘方面认为，为业主提供的房子首先要符合整个社会的好处，其次要最大限度地满足业主的生活诉求。 最近，上海雾霾严重，三湘打算通过绿色房地产的开发，为客户提供无污染的净土。

位于嘉南翔的三湘森林海尚就是在这一背景下开发的。 上述项目整合了国内目前绿色房地产行业许多最成熟、最先进的技术，绿色房地产技术采用数量达到16项，包括置换式新风、空气体净化系统、高层太阳能与建筑一体化、低温热水地板采暖系统等。

据介绍，三湘森林海尚的pm2.5解决通过两次净化方法进行，空去除气体中超标的pm2.5粒子和气态污染物，进行杀菌消毒，释放负离子。

首先，通过置换送风系统的地面送风、上部回风的送风方法，新鲜的空气体以低速从地面送出，在房间内形成新鲜的“空气体湖”，经常呼吸新鲜的空气体。 特别是房间的所有窗户都使用了高级密封装置。 销售员做了这样的演示，用高分贝的音乐播放器检查过窗户的密封性。 空空气中的雾霾当然也不例外，不能渗透到室内。 由此看来，要应对阴天的烦恼，从居住健康的角度出发，从技术上消除雾霾是当前的必然选择。 (文/杨涵茜) )。

来源：经济之窗