“法门寺急于上市幕后玄机”

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被誉为“关中塔庙始祖”的法门寺，曾一度希望在香港上市，时隔一年，此次宗教行业的资本市场于今年5月宣布搁浅。 中国证券报(微博)记者实地调查发现，过度商业化的宗教文化旅游开发模式是法门寺上市融资的动力，也是陷入快速发展困境的主要因素。 其原因是景区投资目的地融资失败。

明建景区在暗中搞房地产

从扶风县向北驱车10公里，可以看到气势磅礴的建筑物，大门上挂着金色的“佛光”牌匾，前面是“法门寺”的石碑。 因为不是休息日，所以园区内游客很少，从远处望去，长长的佛光大道尽头有一座造型奇特的合十舍利塔。

与舒适的景区隔着墙壁，村子里很久以来就有一家有点破旧的法门寺酒店，法门寺文化景区管理委员会在庭院的两层小楼里工作。 中国证券新闻记者会见了管委会副主任张卫东，他从2005年以来一直参与法门寺景区的采购、建设。

张卫东说，法门寺因供奉佛指舍利而闻名世界，是北方有名的古刹之一。 1987年翻修宝塔时，在塔下的宫殿中发现了释迦牟尼佛的指骨舍利，出土的唐代珍贵宝物有上千件。 2001年，陕西决定将法门寺建成“世界佛都”，定位为继兵马俑之后的“陕西第二文化符号”。 2007年，法门寺景区引进曲江文投的管理团队负责经营，管委会负责政府事务信息表达，景区三期建设分别为“佛”、“法”、“僧”三区。

然而，如此高位置的法门寺现在发展迅速，却陷入了僵局。 张卫东说:“年游客人数约140万人，门票收入1亿多元，扣除银行利息、管理费用，基本盈亏持平。” “我现在看到的景点是第一期，建设资金中的银行贷款有十几亿，现在经营状况可以贴息，但是偿还本金还得不值一提。 二期建设应该在2009年开始，拖到现在钱不够是首要的”。

通过走访管委会和景区管理企业，中国证券报记者获悉，法门寺景区文化产业集团由曲江文化产业投资集团、宝鸡法门旅游开发建设企业、陕西延长石油企业、金堆城钼业集团、陕西煤业化工集团和陕西文化产业投资企业等多家公司共同出资，注册资本11亿元 法门寺景区第一期投资规模远远超过政府公开的25亿元，达到32亿元。 巨大的资金缺口主要依靠银行贷款，首期建设贷款金额达到15亿元，每年利息支出在亿元以上。 此外，景区工作人员表示，法门寺景区因资金不足，至今仍拖欠建设公司应付账款，金额达6亿元。

根据宝鸡市政府提供的资料，年5月，法门寺景区文化产业集团曾与当地政府签订二期建设工程项目协议，总投资45亿元，占地4000亩，拟建设灵境项目、法区、禅修林、管理中心等。 在一期贷款尚未还清的情况下，法门寺景区显然无法筹集二期建设所需的45亿元资金。

曲江文投是法门寺景区的大股东，也是实际的经营管理者。 企业旗下的曲江文旅计划借用st长信( 600706 )登陆a股市场。

作为曲江文投的代表，法门寺景区文化产业集团企业常务副总唐迵对当前情况进行了坦率的阐述。 “当初曲江介入是政府的决定，现在我们想要拆迁，但是不能拆迁。”

曲江文投对法门寺项目感兴趣，并不是想在景区运营中获利。 “曲江模式”通常通过文化景区的聚集来打造大的产业集群，通过餐饮、酒店、房地产开发等方式盈利。 大雁塔北广场、大唐芙蓉园等曲江文投注入st长信的经营项目就是以这样的模式运营的。

例如，二期开发项目中，只有法区属于景区开发项目。 在某二期建设规划资料中，灵境项目的名义是人文纪念观光园，实际上是利用当地土葬用地定员建设的祭祀用墓地。 禅修林计划曲江文投在合十舍利塔周边的东、西、北三侧，建设四个禅修主题的类似房地产项目。

曲江文之所以“想拆迁”，主要是因为灵境项目、禅修林需要依赖法门寺二期项目，以及法门寺景区位置偏僻，凝聚效果短时间内难以实现。 目前，资金落实困难，建设时间持续滞后，曲江文投入的土地价格和投资周期等风险增大。

商业化开发令人诟病

“年法门寺提出上市有两个目的。 一个是获得世界佛教论坛的永久会场，一个是获得二期开发资金”。 熟悉某法门寺景区运营的人说:“法门寺景区主要是曲江文投管理，以商业化的模式经营，因此从一开始就受到佛教界和僧侣们的反对，最终在世界佛教论坛永久会场的争夺战中败给无锡灵山。”

目前，国内佛教名山中有少林寺、普陀山等商业开发的复制品，但建设开发与运营主要由佛教团体主导。 在法门寺景区，法门寺古寺只是获得部分门票进行划分，经营和管理由曲江文投运营，这是宗教界诟病的原因。

举个例子，游客进入法门寺景区后，根据宗教信仰向赛钱箱捐赠了现金，但这些钱实际上不是捐赠给法门寺的，而是从景区获得的。 只有古寺内的赛钱箱属于法门寺的全部。

法门寺事务管理小组的一位法师介绍说:“2009年景区开放时，曲江文投想一起领取古寺内功德箱的钱，但由于僧人强烈反对，最终还是作罢了。”

在这些人看来，法门寺的上市可以说是不现实的想法。 “法门寺景区没有国家公布的佛教宗教场所资质，以一家公司的形式上市的情况下，景区内供奉的佛指舍利等国家文物是谁的资产？ 从事佛坛供奉、佛像供奉等销售行为，也与宗教事务管理条例有冲突”。

与法门寺上市的话题相比，唐逞表示，他从没见过像他这样水平上市的相关文件。 唐迵想起了去年5月举办的法门寺国际文化旅游节时的场景，说:“当时我没有听到社长刘兵在说上市，但在媒体上看到了相关内容。 上市没那么简单，应该需要很多条件和资格限制”。

在文化产业开发方面，曲江文投有着丰富的经验，但宗教文化旅游资源的利用有其特殊性。 大唐芙蓉园、大明宫遗址公园、大雁塔休闲景区等景观，与佛教、道教的宗教场所有本质的不同，商业开发应该不要越过宗教信仰的底部。 因此，近期市场对曲江文旅旗下财神庙的打包事宜注入st长信争议很大。

在法门寺景区，曲江文投入招商，但佛教相关铺砌实际上属于承包性质，商人的逐利与佛教徒、游客的信仰必然发生冲突。 走在合十舍利塔中，穿着僧衣的僧人在佛像前参拜。 法门寺景区管理委员会的工作人员直言不讳。 “这些和尚不管是真的还是假的，都一定不是法门寺的和尚。 这里不是宗教场所，他们绝对不会来”。

管委会人员指着右侧的照经所说:“这些地方都是个人承包的，以前除了照经之外，还设有解经的业务。 游客可以来这里抄经，收取一定的费用，但是如果假冒僧人帮助解释经文，将违反宗教事务条例”。

据宝鸡市旅游管理部门介绍，从2009年5月开业到去年5月的两年间，法门寺景区的旅游投诉次数占全市的95%。 在全省的主要景点中，法门寺的投诉也排在第一位，几乎都是“重灾区”。 第一是承包商借佛教的名义收受大笔钱财。 法门寺景区管委会相关人士表示，“从今年下半年开始，我们进行了集中整治，取得了明显成效。 今年五一没有一起投诉。 但是，最近，违规行为备受关注”。

中国证券报记者在某年6月7日的通报资料中表示，哈尔滨政府部门游客随团前往法门寺游玩，在参观舍利塔的过程中，游说“和尚”念咒洁身自好，举行供灯。 游客称，“和尚”引诱他中圆，收了39999元钱，扣了银行卡29999元后，因余额不足而作罢。

慈善基金隐瞒玄机

进入法门寺观光地之前，售票处的两侧分别立着招牌。 左侧种植的树被称为“天之树”，右侧的树被称为“地之树”。 每瓶的供养额为每年4800元。 招牌上明确记载着“‘天之树’、‘地之树’的供奉是法门寺慈善基金为众生建造的广种福田”。 在旅游胜地，有很多以法门寺慈善基金的名义募捐的地方。 包括钱箱、佛坛供奉、佛像供奉等。 最大的是一家公司的房子捐赠了1100万元。

其实，这个叫法门寺的慈善基金，既不是法门寺，也不是法门寺。 据法门寺一位法师介绍，几年前，寺庙曾试图申请设立慈善基金会，但由于房屋和人员问题未能落实，被搁置了一段时间，并与当时民政部门进行了协商。 任何组织和个人不得以法门寺的名义设立基金会。 但是，之后随着景区的设立，在政府的推动下，法门寺慈善基金设立了。 它挂着法门寺的名字，但由曲江文投实际管理。

据唐迵介绍，法门寺慈善基金会是省佛教协会成立的民间慈善团体，2009年5月成立以来，收到国内外各界数千万元的捐款。 关于财团的运营，唐迵说:“财团的人员由曲江文推荐。 基金会获得的资金一方面用于慈善事业，另一方面用于偿还景区文化产业集团的银行贷款。 ”

慈善基金为什么要为景区管理企业偿还贷款？ 唐迵解释说，曲江文投等投资者属于代建性质，将来的景点将归还法门寺。 因为这笔慈善基金有义务用善款支付建设资金。 关于景点归还寺庙的事业，唐迵表示企业打算交付合十舍利塔，但交付对象不是法门寺古寺，而是以曲江文投人为中心的法门寺慈善基金。

文化是自以为是的

在法门寺景区佛光大道的一侧，古色古香的仿唐建筑是古寺所在地，身着土黄色和蓝色朴素僧衣的僧侣经过，与不远的华丽合十舍利塔形成了崭新、宁静的鲜明对象。

2007年开工建设以来，五年的商业化给古寺带来了那些变化？ 据一位法师介绍，截至2009年，法门寺僧人最多260多人，但由于对商业化开发不了解，一些僧人相继离开。 现在，除了佛学院的学生外，法门寺现有的僧侣只剩下70多人。 以前，法门寺的入场费是28元，现在涨到120元，入场费太高，以烧香为首要目的的居士不再来了。

另外，由于景区的开发，古寺的收入也并没有增加。 据景区管理委员会介绍，法门寺到2009年为止每年游客人数约40万人，达到每年140万人。 但是，2009年景区文化产业集团和法门寺签署的协定，以2008年古寺收入为基础，每年增长5%，为3年。 也就是说，考虑到通货膨胀的因素，法门寺古寺的实际收入反而下降了。

与景区的协议已经于年5月中旬到期，虽然受到对方多次催促，但法门寺依然没有更新。 当中国证券新闻记者问到新协议应该分成多少时，陕西省佛教协会副会长、法门寺监院智超法师挥了挥手。 “这不是钱的问题，而是重视法门寺的名声、僧侣的名誉”。

中国佛教协会常务理事园持法师表示，文化作为人类智慧的传承，由外在和内在两个范畴组成，如佛、儒、道所述的思想道德价值观属于内在精神范畴。 为了经济利益而大力进行“文化产业”，在不能尊重内在精神的情况下，历史文化遗存的真正价值还没有被正确认识，继承快速发展也成为了无本之木。

(资料来源:中国证券报)

来源：经济之窗