“京城限购令遭遇“潜规则””

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经记者叶书利从北京出发

《每日经济信息》记者在调查中发现，目前首都限购令遭遇各种限量版的“解读方程”。

例如，对于无购房资格的北京籍以外的人，可以与其他有购房资格的北京籍人士假婚取得购房资格，成功购房后离婚恢复身份。 对于夫妻双方都是北京人的家庭，通过假离婚分为两个家庭，分别获得两套购房资格，购房完成后可以重新结婚恢复身份。 此外，购买者个人与卖方签订购买合同，购买房屋，日后有购买资格后，办理网络签名更名手续和以孩子亲属名义先购买，然后由索姆利埃变更为自己名下等手续。

在调查中，《每日经济信息》记者发现，补充社会保障达到连续5年的社会保障条件，取得购房资格是普遍的规避方法。

在采访中，北京房产中介的工作人员向《每日经济信息》记者表示，外国买家在北京连续5年未购买社会保险，如缴纳年限不够或中途中断，他们都可以帮助客户代办，但5年社会保险所需资金的

除了以上的限制回避方法以外，其他两种限制回避方法也同样盛行。

《每日经济信息》记者在调查北京东三环某豪宅的过程中发现，该楼盘老板是广东文化企业的老板，自己的家庭没有资格在北京购房。 但是，该业主的企业将企业划分在北京，最终以该公司的企业名称购买了豪宅，成功避开了限制。

该策咨问研究中心总监张宏伟在接受《每日经济信息》记者采访时补充说，该方法在操作层面具有可操作性，但可能与税务问题有些关系。

另外，办理北京居住证同样可以从曲线上实现规避的目标。

《每日经济信息》记者调查发现，目前首都楼市有多家中介企业开始提供北京居住证代办给外国人的服务，并“规避限制”购房。

《每日经济信息》记者以外国购房人的身份联系北京中介服务企业的员工时发现，该企业一直在办理代办北京居住证的业务，但在去年2月17日北京限购令生效后，外国人取得北京居住证就可以取得购房资格，从而获得企业的

该工作人员表示，为外国人代办不满北京居住证申请资格的申请，根据申请人的条件和代办难度不同，取钱金额不同，代办手续费一般不得少于7、8万元。 他还坦白说，如果顾客条件非常不好，企业也不保证一定能行，但如果条件好，找关系就难了，收钱也少了。

来源：经济之窗