“南京新房上市较预期大减5月最后一周成交量爆发”

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经过记者查道坤从南京出发了

5月，南京楼市本来计划推出30多幢楼房近5000套，但实际推出的房源大幅缩小，仅发售3000套左右。 但是，低推量没有影响5月份南京楼市成交量的上涨。

据公开数据显示，5月份南京商品房预订量为6244套，成交量为5837套，比上个月分别上涨1.9%和7.93%。 对此，南京房地产开发促进会一位负责人对《每日经济信息》记者表示，5月最后一周的成交推动了5月南京楼市成交量的上涨。

从统计数据来看，5月前三周楼市成交量可以表现为低迷，但最后一周南京楼市成交量突然大幅上涨，连续4天达到320套以上，5月23日单日成交量达到412套，5月27日~29日成交量分别为353

成交量的上升也消化了南京楼市的部分库存量。 根据南京网上房地产统计数据，随着5月交易量的激增，南京楼市库存量从以前的5万多套降至现在的4.9万套。

从5月份南京楼市的销售情况来看，至今仍占楼市销量首位。 根据南京当地房地产网站统计的销售排名，位于南京江北的威尼斯水城423套，占据销售排名第一位，金地自在城和荣盛花言馨苑分别为402套、307套，位居第二、三位。 “从前5位来看，都是刚需盘，以前刚需者释放出很多能量，从本月的销售情况来看，刚需者具有一定的购买能力。 ’上述协会的负责人对《每日经济信息》的记者说。

至今低迷的豪宅成交量也开始回升。 以中海地产凤凰焕岸和仁恒江湾城为例，凤凰焕岸目前销售房源面积100平方米的2户、170平方米的3户等，均价26000元/平方米，不重复一次性支付92折、94折，目前销售情况 5月5日，恒江湾城发售60套均价25000元/平方米的178平方米房源，当天融化了6成。 “银行首次降低套房贷款利率和开发商的降价幅度迎合了部分购房者的心理价格，两个因素共同推动了豪宅销售的回暖。 ”南京365房地产家庭网的一位负责人对《每日经济信息》记者说。

来源：经济之窗