“重庆香江家居陷撤场风波 家居卖场跃进式隐忧”

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经记者邓银婵从重庆出发

虽然“全年黄金期”早就临近旺季，但重庆海尔的橱柜经销商戚志勇无心为增加销量进行营销策划，反而在网上查阅资料，准备将他的“东家”——重庆香江家庭告上法庭。

站在戚志勇身后的，是近百名来自重庆香江家庭城的商户。 今年7月20日，他们突然接到重庆香江家购物广场有限企业(以下简称重庆香江家)下发的《拆迁通知》，要求7月31日前拆迁商品出场，经双方多次谈判后，拆迁时间延长至9月21日。 这个日期距离这个家具城开业正好两年。

《每日经济信息》记者了解到，香江家庭属于香江集团家庭流通板块，在全国各地有近200家大型家庭连锁店，于年9月正式落户重庆。 重庆香江家户在接受记者采访时坦言，要求商户撤掉商品与中新城上城(香江家卖场所在地)的加薪要求有关。 目前，双方正在谈判中，具体细节尚未透露，是否离开重庆市场暂不回应。

在一位业内人士解体、香江家族打算退出重庆市场的背景下，不仅创造了“香江全球之家cbd”的概念，也是目前整个家居装饰领域经济衰退的写照。

突然的拆迁通知书

8月26日，重庆市内稍远的红星美凯龙、意外之家等大型家居装饰卖场的客人络绎不绝； 袁家岗轻轨站旁边的中新城上城香江站台是另一番景象，这里位于商圈，交通便利，但这7层卖场内外却很冷清。

到卖场的2~5楼，店内依然排列着商品，但下午2点有70%以上的店铺无人。

“谁想以这样的价格卖？ 但是，如果不低价吸引顾客购买，我们就会越来越亏损。 ”戚勇告诉《每日经济信息》记者，7月下旬以来，这个香江家庭卖场一直保持着这种销售状态。

7月20日，重庆香江家庭购物广场有限公司签发的《拆迁通知》被送到了这里的200多家店铺。 的《通知》规定:“由于合同已过期，目前决定不续签合同。 请在7月31日前撤除”。

“家庭装饰业具有前期投资大、回报周期长的特点。 我店的装饰费用和样品费加起来超过一百万元。 做这份工作的人知道，但前两年连价钱都收不回来。 现在请我们撤场。 另外，如果不提前通知，我们的损失谁来负责呢？ ’重庆香江家庭灯饰店说。

8月初，200多家商店与重庆香江家庭进行了谈判。 协商的结果是，重庆香江家退步，拆迁时间延长至9月21日，同意拆迁的商户可以获得免除8月店铺租金的补偿。 根据齐志勇的统计数据，至今仍有70多商户没有签订撤出合同。

对于卖场关门，商店缺货这种乍一看很普通的事件，为什么商店咬住卖场不放呢？

20年租赁合同两年内撤出吗？

《每日经济信息》记者表示，在上述《通知》中，重庆香江家庭对拆迁理由只是用“合同期满”四字进行了概括。 事实没那么简单。

据一楼经营床垫生意的商户彭国成(化名)介绍，年香江家进入重庆市场时，招商人坚持与房地产方面的中新城上城租赁期限在15年以上，并签订了1年合同。 去年年底合同期满后，他和卖场续签了合同，但奇怪的是时限只有年7月31日。

在重庆香江站台，有200多家商店重新签约，几乎都是彭国成那样的处境，合同期限最长到年9月。

经营古典家具的王智鼈的遭遇更奇怪。 今年3月，经朋友介绍，她与重庆香江家庭购物广场有限企业签订了一年的租赁合同，合同约定期为年3月。

但是，王智鼈签字后，合同始终没有归还。 直到4月中旬，她才接到要求更改和限制合并的通知。 更改时间也是同年7月31日。 关于为什么变更合并和限制，重庆香江家庭解释说，便于总企业进行统一的电子化管理。

“由于百货商店统一了收银台，如果不变更合同，货款有可能被扣押。 ’王智鼈说，商户必须承诺更改合同。

其实，就在这个时候，关于香江房屋拆迁的传言在商户之间曝光了。 戚勇等多次向重庆香江家询问此事，对方均为谣言，香江家表示不会离开重庆。

《每日经济信息》记者了解到，今年5月，重庆香江家庭购物广场有限企业仍在对外招商，有接触者表示，该企业招商者对商户的口头承诺还在经营10多年。

8月27日，重庆香江家庭相关负责人程海昌在接受记者采访时表示，重庆香江家庭购物广场有限企业和香江家庭总企业没有任何关系，不享有总企业和中新城上城的租赁合同相关权利。

根据记者拿到的《场地录用声明》，“我公司出租的房屋位于重庆市九龙坡区袁家岗体育中心b2地块中的新城上城1号裙楼，现公司被拟在重庆设立的全资子公司重庆香江家庭购物广场有限企业录用为经营地址，期限20年，2009年12月1日，

根据重庆市工商局备案资料，重庆香江家庭购物广场有限企业成立于2009年12月4日，注册资金50万元人民币，法人代表为刘辂。

家庭卖场规模过剩

戚勇表示，卖场最初定位为中高端，但在装修等方面与普通批发市场没有区别，加之前期宣传力度不够，开业后生意十分清淡。 年5月，趁卖场业绩尚未完全好转，一些高档店相继撤出。 到了年11月，由于成都“香江全球之家cbd”得到市场大力支持，香江之家决定改变重庆市场的定位，广泛推广“香江全球之家cbd”的概念，走低端批发路线。

一位业内人士表示，黄金地段的百货公司用于经营低利润的批发家庭，损失是必然的。 “如果香江主场确实要撤出重庆，那一定会给现在建造的全球主场cbd的概念带来巨大的打击。 ”

齐志勇表示，事实上，香江家族曾坦言进入重庆市场后的亏损额已经接近亿元，这可能也是撤军的首要原因。

对此，香江家庭人士在接受《每日经济信息》记者采访时表示，要求商户撤柜与中新城上城要求加薪有关，目前双方正在谈判中，具体细节尚不清楚，重庆市场

事实上，近年来重庆家庭卖场短期拆迁的情况并不少见。

年开业仅一年的南坪好百年家因经营管理等问题业绩不佳，商店撤出，样品仓库迎来了清洁的命运。 在此之前，百安居关闭了重庆的许多商店。

重庆市家具协会秘书长李成达认为，目前重庆地区卖场布局已经相当完整，卖场规模过剩，大卖场退出重庆与大环境分不开。

根据重庆家具协会提供的数据，2009年下半年以来，红星美凯龙南坪店、欧亚达家、好百年家、美各家、聚信美、居然之家二郎店、香江家家等大型卖场抢夺重庆市场，总面积近300万平方米，重庆主要城市9

“香江站台于年末开业，当时楼市进入政策调控期。 作为一个对政策和房地产市场依赖度很高的家居卖场，市场看起来僧多粥少，可以说不合时宜，”李成达说。

年7月30日，在某家庭卖场的展示场，孩子和父母一起体验了孩子的家具资料图

来源：经济之窗