“商业地产放缓 万达百货称“不影响拓展速度””

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经记者赵陈婷从北京出发

以速度闻名于中国商业地产行业的万达集团，这次选择了减速。

统计数据显示，今年上半年，万达商业地产企业新开工面积531.2万平方米，比去年同期减少35%。

据报道，此前每年万达广场的客流量比去年同期增长两位数，但今年降至个位数，增长缓慢。 无论超市、商场、服装、餐饮，客单价都比去年同期下降，商店缩小了开店计划。

随着万达在商业地产的减速和万达广场客流增速的下降，万达广场的标配——万达百货公司的前景也在怦然心动。

万达扩大速度放缓

数据显示，万达集团上半年收入562.1亿元，实现全年目标48.4%，比去年同期减少9个百分点，这是万达集团历史上首次同比减少。

关于业绩下滑，有报道称，万达集团总裁助理刘明胜认为，首先，上半年只有一个万达广场开业，去年同期有两个万达广场开业，打造千亿级公司，万达增速逐渐稳定。

但是，一位行业专家担心，在宏观调控的大背景下，万达越来越难在城市副中心低价拿地。

管理万达广场快速发展的零售业务——万达百货的市场经理叶圣伟告诉《每日经济信息》记者，万达广场增速放缓对新土地来说，这几年并未影响万达百货的扩张速度，因此今年的万达百货按照计划，年底将门店数量变为57家。

零售培训师陈怡表示，中国百货商店对商圈的依赖尤为严重，许多商场对异地扩张效果不佳，但旺达成功将商场业态复制得像超市业态一样，年均8家以上开店速度位居领域首位。

此前，万达百货社长丁遥曾公开表示，根据万达集团的快速发展计划，到2010年，万达百货公司数量将达到110家，届时将成为中国最大的连锁百货公司。

但是，由于旺达广场增长放缓，旺达百货公司的“110大计”似乎画上了问号？

作为万达集团曾经有要点支撑的项目，万达百货得到了集团的众多支持。 据消息，目前万达已经向万达百货公司输送了14亿元资金。

过分依赖集团资源快速发展，万达百货受到外界质疑，业内担心随着集团业绩下滑，总部对万达百货的支持力度也将减少。

目前，旺达百货公司盘子不小，但利润不大。 调查数据显示，万达百货去年40家门店收入69亿元，远远落后于百盛、王府井等国内百货。 丁遥向媒体表示，目前万达百货的毛利率略低于领域平均17%的水平。

管理小组也在进行调整

北京邑零售商管理咨询有限公司首席顾问刘晖表示，目前万达百货也处于难骑虎难下的阶段，集团对万达百货的支持力度不如前，要求万达百货尽快提高利润。

接近旺达的人对《每日经济信息》记者表示，“除了从万千百货更名为万达百货外，目前万达百货的管理团队也在调整，引进一些新鲜血液。 这包括之前向万达百货副总经理降低‘//K0//’的原广百副总经理亢进小燕。”

据悉，旺达百货还邀请了多家智库企业洽谈整改方案。 参与改进方案的一位智库企业家告诉记者，这些改进方案首要希望万达百货通过目前开店数量的特点，完全利用渠道力量，提升自营力和自营企业品牌。

但相关人士表示，目前万达百货团队对自营方面的探索存在担忧，百货自营风险较大，因此，目前万达百货尚未采取自营行动。

来源：经济之窗