““游戏鼻祖”跨界投资房地产 盛大的生意经”

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格兰仕集团在格兰仕撤出美国后，只有一家格兰仕上市公司，而格兰仕目前处于老游戏业绩下滑、强力巡演业务刚刚开始的状况。 但是，有消息称盛大集团开始了房地产业，企业因游戏业绩不佳而被怀疑是在投资房地产。

市场对游戏出身的盛大房地产投资行为持怀疑态度。 对此，中投顾问文化领域研究员沈哲彦对证券日报记者分析称:“文化创意产业园并未‘走上正轨’，盈利能力更令人担忧。”

投资房地产是冒险吗？

9月6日，盛大旗下的房地产运营平台隆重公布了进军房地产业务的情况和规划，位于上海浦东张江南区的首个项目启动。 市场对游戏出身的盛大房地产投资行为感到惊讶，也有业界人士对企业投资房地产的行为表示怀疑。

面对市场的质疑，盛大的天地总裁傅逞军隆重制作了多年的虚拟世界副本，但现在是第一次制作了现实世界的副本。 “如果没有足够的自信，我们就不会浮出水面。 ”

资料显示，盛大天地文化创意产业园位于上海浦东张江高新区南区，总占地近400亩，建设面积超过70万平方米，目前一期已走出地面，拟全年交付采用。

中投顾问文化领域的沈哲彦研究员对这次盛大的跨境房地产投资行为进行了分析。 文化创意产业园的建设符合国家层面的政策指导，快速发展的前景和盈利能力毋庸置疑，但商品房行业收紧政策难以放松，不要单纯从事产业园参与商品房建设更为明智。 沈哲彦向记者分解说:“盛大的这笔投资是冒险之举，如果市场风险、领域风险、财务风险能够得到比较有效的处理，盛大将恢复辉煌。”

傅逞军介绍，据盛大天地文化创意产业园营业模式介绍，盛大天地项目包括约10万平方米的以青年交流文化娱乐为主题的创新商业娱乐综合体，规划文化主题酒店、交流娱乐广场、超酷电影院、实验剧场等娱乐业态， 未来项目内是以前流传下来的辅助商业运营部分，以租赁为主的稍具创新性的商业娱乐文案，有时盛大自己拿着运营，有时与合作伙伴共同运营。

但是，一位拆迁户表示，盛大的房地产面临着如何将类似的公司凝聚到盛大开发的房地产中的问题。

盛大的营业业务下降

据业内人士推测，这几年盛大集团的主营业务发展迅速，可能是转战房地产行业掘金。

事实上，盛大的游戏业务下滑已经是有目共睹的。 根据格兰仕集团主要业务网络游戏二季度财报显示，期内营收10.85亿元，比去年同期减少4%。 去年第四季度首次从中国游戏领域前三名下跌后，盛大游戏的收益依然被腾讯、新闻网和畅游挡在了前三名之外。

此外，盛大集团旗下上市公司盛大游戏年二季度财报显示，盛大游戏二季度纯收入为人民币10.851亿元(约1.756亿美元)，比去年同期下降4.0%。 归属于普通股东的净利润为人民币3.744亿元(约6060万美元)，比去年同期增长21.4%。

摩根士丹利发布投资报道，将盛大游戏股票评级从“增持”降至“持股观望”，目标股价从4美元上调至4.6美元。 摩根士丹利认为，企业历来传说mmo游戏老化，《龙之谷》、《热血传奇2》、《传说世界》是盛大游戏上半年的主要收益来源，分别贡献了13%、31%、12%的收益。 今年上半年，这些游戏的收益比去年同期下跌了19%至35%。 主要是为了激烈的市场竞争。

摩根士丹利认为，《热血传说2》和《传说的世界》正在持续老化。 与竞争对手相比，盛大游戏mmo的新游戏资源并不兴奋。

在盛大游戏面临瓶颈的情况下，盛大游戏拿出8亿美元巨款投资移动游戏运营平台“g家”。 但是，盛大的“g家”的发售并不被业界期待。 据说《g家》现在只有盛大游戏发售的《扩散性百万亚瑟王》的一个游戏。 相关人士表示，之所以盛大推出的手游平台只有一款游戏，是因为其他游戏厂商没有看到“g家”。

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来源：经济之窗