“厦门保障房政策或将调整 申请登记系统已暂停受理”

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贾斯汀来自厦门

近日，厦门市住房保障办公室宣布，由于全市社会保障性住房政策研究调整和社会保障性住房申请登记系统升级的需要，厦门于2月12日暂停受理社会保障室。

据悉，厦门市率先提出并启动保障性住房建设，建立了“大覆盖、多层次”的住房保障体系，被誉为住房保障的“厦门蓝皮书”，还出台了第一部住房保障地方性法规。

但是，《厦门蓝皮书》也遇到了与国内其他地区一样的住房资源短缺和分配难题。

重新开始接待暂时没有时间表

2月12日，厦门建设局网站信息显示，厦门市住房保障办公室宣布，出于全市社会保障性住房政策研究调整和登记体系升级申请的需要，将从2009年2月12日起停止受理社会保障性住房申请。 各社区居委会受理的这项申请于2月11日截止，当天，社会保障性住房申请登记系统暂时关闭。

另外通知说，申请保障房并取得轮候号码的家庭在政策调整前，正在根据现有政策进行审查。

据悉，此次不仅是“技术”升级，还将结合厦门保障性住房政策相关概念系统等进行重新梳理。 目前，相关方面没有公布重新开始受理的日程。

值得注意的是，根据该通知，暂停受理的原因除了系统升级外，还包括相关政策的调整。 但是，有关部门尚未查明需要调整的副本。

《每日经济信息》记者从权威渠道得知，目前厦门发放的保障房号码达到4万~5万。

另一方面，厦门的保障性住房体系包括保障性住房、经济适用住房、保障性住房等，还包括安全性商品房，因此厦门保障房的管理存在很大困难。 与诉求相比，厦门保障房面临着住房资源短缺和分配的挑战，目前厦门保障房申请还在轮候期的号码约2万多个。

未来的保护室都在岛外

目前厦门岛内的房源已经分配，没有新建项目。

厦门有关部门相关人士介绍，2006年开始建设保障性住房项目以来，厦门市截至今年上半年共建设保障性住房项目22个，约5.2万个，其中岛内10个、1.78万个、岛外12个、3.42万个。 截至今年，厦门完成的保障性住房项目15个，共计2.57万套，其中岛内8个，共计1.35万套，岛外7个，共计1.22万套。 从项目分布来看，保障性住房项目的重点已经从岛内扩展到岛外。

相关人士表示，目前，除岛内保障性住房(安室除外)外，可分配的房源基本分开，其余房源均在岛外。 目前厦门内外面积比为1:11，但人口密度为11:1，根据目前情况，未来厦门新建的保障房将全部分布在岛外建设。

事实上，厦门岛内外的房价较上年大幅上涨，根据国家统计局的数据，厦门新建商品房价全年上涨16.9%，涨幅居全国第五，仅次于上海、北京、广州、深圳。

目前，厦门岛内房价已经达到3万~4万元/平方米，而厦门岛外房价也在一年全面进入万元时代，岛外一点的楼盘也在一年超过2万元/平方米。 年末，厦门更新的岛内外新地王预示着未来厦门岛内外的房价将持续上涨。

在保障房方面，此前厦门保障性商品房岛内均价约为7000元/平方米，岛外均价约为5000元/平方米。 与此相对应，保障性商社的申请人数也在增加。 在这种情况下，厦门保障性住房政策如何调整，如何满足诉求者，拷问相关管理部门的智慧。

来源：经济之窗