“中央地方频频表态一再调控”

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中国房地产调控已经进入深度游戏期，近期有人猜测中国楼市是否会放松调控，中央有关部门和部分地方政府纷纷表示“不会放松调控”。

房地产作为拉动投资、费用最高的产业，无疑受到地方政府的期待。 这是因为松动政策层出不穷。 ”亚洲澳大利亚机构的郭毅营销总监认为，地方“新政”备受瞩目，与近期降息带来的房地产市场复苏预期无关。

中国人民银行8日宣布降息后，长期处于游戏状态的银行、开发商、买家不再淡定。 几乎到了晚上，政策严厉的商业银行纷纷降温，降低了门槛。 在北京、上海等城市，房贷九折利率优惠措施很快从江湖上复苏，个别银行率先进入8.5折阵营。

在住房贷款利率松动的基础上，一位开发商开始了房价的“试点回调”。 武汉市高级大厦爱家国际公馆在利率下降的第二天，单价上涨了500元—900元。 “现在已经没有积极降价的开发者了。 我们对销售更有信心。 ”销售经理刘全说。

据统计，截至6月11日，杭州主城区共成交13531套住宅，已超过去年全年交易量。 在武汉、深圳、南京等城市，久违地排队买房，甚至售罄。

在中国房地产市场调控前景备受怀疑的情况下，发改委、央行等部委的密集态度，让人们“心神不宁”。

6日，住建部表示将继续坚定不移地贯彻房地产市场调控的各项政策措施。 14日，央行重申7折利率是为了强调住房贷款利率波动区间下限不再放宽，住建部18日表示，部分媒体有意曲解央行政策意图，将继续严格落实差别化住房贷款政策

不仅是中央，地方政府也参加了“多次不放松管制”的表达。 上海市日前重申，严格执行的住房限购政策没有变化，不同意非上海居民家庭补贴社会保障购房，并宣布将继续对非本市户籍居民家庭实行限购政策。

中国各部委的集体态度被认为是对近期房价调控松动传言的有力反驳，上海等城市的应对进一步巩固了人们对重复调控的不可动摇的信心。

目前，我国多做的“微调”只是从税费减免、购房政策、公积金贷款额度等方面进行“修补”，46个实行限购政策的城市均无松动。

“限购政策短时间内不会开放。 ”住建部政策研究中心副主任王亳林日前表示，自限购以来，中央的限购政策有限量贷款、房产税等，但无论是地方进行微调还是中央口径，限购始终没有松动，同时也没有松动。

“中国房地产市场降价的大趋势短期内不容易逆转，市场形势只会趋于平稳。 ”中国相关机构负责人表示，考虑到对房地产市场影响最大的房地产调控政策仍在严格执行，预计未来房地产市场将不会出现“量齐升”的局面。 (资料来源:本网)

来源：经济之窗