“浙江10月楼市遇冷土地走俏”

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实习记者徐超来自浙江

唇齿相依的土地和楼市，形象地比喻成“小麦粉”和“面包”。 浙江省房地产市场目前的行情是，“面包”凉的“小麦粉”很受欢迎。

浙江楼市正经历痛苦的“熊市”，其中杭州10月二手房库存又创近年来新高，而浙江土地市场行情不断上涨，10月份抛售收入达到250亿元。 在抢夺土地的公司中，央企和国资背景的公司成为了主角。

经过上半年楼市的寒冬，下半年全国楼市出现复苏迹象，但浙江楼市似乎还没睡醒。 据杭州透明分拨网统计，截至今年10月，杭州主城区和辖区县市储蓄住房超过10万套，创近几年来新高。

根据国家统计局的数据，浙江省主要城市温州、杭州、宁波、金华的新建商品住宅9月份的售价分别比去年同期下降16.4%、8.8%、8.6%、7.6%，居全国70个大中城市的前4位。

浙江省的土地市场持续上升。 10月，浙江全省成交经营用地137件，出让面积共计3159967平方米(约4740亩，成交额比上个月增长105%，达到250亿元，创年月新高。 其中，杭州是浙江省土地出售收入最多的城市，10月土地出售额约158亿元，占全省的63%。

不愿透露姓名的浙江开发商向《每日经济信息》记者表示，目前更多的央企和国资背景房企进入浙江房地产市场，在土地市场出手越来越坚决，有实力的常规房企开始靠边站，或者没有理想的地块。

上述浙江开发商向《每日经济信息》记者表示，10月上旬杭州三堡大宗地块转让事宜。 志在必须的浙江房地产大鲳滨江集团，最后败给中海，但另一家竞争的房企是中石化的子公司。

双赢机构总裁章惠芳表示，央企楼市方面的野心越来越大，“下跌的时候敢下降，该拿地的时候敢拿。 ”。 浙江一直是央企想全面进入的地方，杭州作为浙江楼市的桥头堡，必须首先占领。 “今后的市场会被中央企业占领，这是有一定的担心的。 ”章惠芳说。

中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东告诉《每日经济信息》记者，目前拥有土地的房企是越控制越强的鳄鱼，如央企。 央企和国有企业所占的份额会更多，这是优胜劣势的过程，但短期内形成垄断的可能性很低。

章惠芳告诉《每日经济信息》记者，以前浙江省一些主要城市房价高，地价也高，所以很多以央企和国资为背景的房企，现在楼市行情不好，政府土地财政极差，通过降低价格， “所以现在是进军的好时期，今后浙江省土地市场的创新率很高是粗略的。 ”

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来源：经济之窗