““两天半开一家新店”快时尚企业品牌“逆市”布局二三线市场”

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经过记者顾家彦从广州出发

规模的扩大可以说是服饰零售连锁企业品牌不变的主题。

随着2002年优衣库在上海市淮海路开设国内首家门店，10多年来快时尚企业品牌在国内强势扩张，年来快时尚企业品牌在中国的扩张加速。

世邦魏理市最新发布的研究报告显示，随着一线城市零售房产租金上涨、中线城市崛起，主要国际级快时尚企业品牌在过去从以一线城市为主迅速发展为以二线城市为主的“下沉式”。

专家认为，“中三线城市”的支出在增加，总人口基数也很大，但这些城市地域广阔，地区间差距也很大，所以如果快时尚盲目追求店铺数量的增长，很可能会重蹈国内体育企业品牌的覆辙。

6大快时尚企业品牌开业繁忙/

目前，国内零售业扩张放缓，特别是奢侈品、电商冲击下的百货公司，以及众多国内服装企业品牌陷入困境，尽管门的现象，国际快时尚企业品牌还是选择了“逆市”扩张。

根据世界魏理市研究部的数据，截至去年6月，已有6个国际快时尚企业品牌:优衣库、gap、zara、h&； 并购地图； a和muji在中国的店铺总数达到651家，其中，年后新开设的店铺数为275家，占总数的42.2%，平均2天半时间内快餐企业品牌新开张。

世邦魏理市中国区执行董事陈仲伟对《每日经济信息》记者表示，快时尚迎合中国年轻一代顾客的购买需求，这些企业品牌通常一年推出多季新产品，顾客无需支付高昂的售价，就能跟上海外时尚潮流 在旺盛诉求的支撑下，快时尚企业品牌可以在零售业整体放缓的大背景下成长为逆向市场。

此外，一线城市租金高的企业、可供选择的房地产变少、租金面积诉求大的快时尚企业品牌带来了巨大的租金压力，迫使其向二三线城市扩张。

陈仲伟告诉记者，以北京、上海为中心的一线城市历来是快时尚企业品牌进入中国的第一站，但随着核心商圈企业品牌店的增加，越来越紧张的可租赁面积、租金上涨等情况以及居住人口的扩大、城市副中心和社区型商业的崛起， 呈现“边缘化”的快速发展趋势，许多快时尚企业品牌只在核心商圈保存或打造旗舰级店铺。

根据上述报告，从年初到年6月，四大国际快时尚企业品牌新店共计207家，其中一线城市55家，约占总数的26.6%。 二线城市增加82户，比重达到39.6%，三线城市增加70户，约占33.8%。

加速开店，或担心隐藏/

一家房地产企业商业地产事业部经理表示，由于中三线城市面临着大量新商场的供应，这些新购物中心往往打出了诱人的租赁条件，力图引进国际快时尚企业品牌。 一些商场推出了无租金、按销售额优惠的方式，为快时尚企业品牌将战术点转向中三线城市提供了条件。

其实，服饰企业品牌的赛马场式扩张并不陌生。 近年来，国内体育企业品牌也使用“疯狂”开店，下沉渠道的战术，但现在他们缩小战线自救。 快时尚是不是重复同样的错误，让投资者担心？

广东省流通业商会执行会长黄文杰向《每日经济信息》记者表示，快时尚企业品牌与大众服装企业品牌有本质区别。 例如，体育企业品牌大多根据季度开发新品，快时尚细分到每月或每周推送新品。 这样开发速度快，意味着快时尚对规模扩张有很高的要求，这些企业品牌虽然在国内一线城市布局饱和，但由于市场竞争激烈、规模扩大的需要，必须扩大二三线城市市场。

“与大部分企业品牌在国内市场的业绩相比，快时尚企业品牌的渗透率依然很低，现阶段的扩大度依然健康。” 陈仲伟告诉记者，由于二、三线城市新兴商圈快速发展时间短、基础设施建设落后等原因，短期内许多快时尚企业品牌足够大，会提供购买力较高的人群，甚至导致店铺经营不善

黄文杰也认为，“中三线城市的消费力在增加，总人口基数也很大，但这些城市地域广阔，地域间的差距也很大。” 快时尚企业的品牌在“中线城市”不能照搬一线城市的方法，关键是观察选址，合理管理店铺规模。 如果所布局的店铺与当地的费用不一致，则出现赤字或关门也是不可避免的。 “品牌商最终还是要面对店面的租赁、人工费、材料费的问题。 快时尚企业品牌盲目追求门店数量的增长，可能会重蹈体育企业品牌的覆辙，提高单店盈利能力是根本的处理措施”。

来源：经济之窗