“绿城再度“恋上”国企 收购浙交投子企业51%股权加码养老地产”

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经记者徐杰出生于浙江

继婚姻中交集团之后，绿城再次“恋”上了国有企业。

据浙江省产权交易所官网公示消息，4月10日下午，绿城房地产集团与浙江交通投资集团(以下简称“浙江交投”)在钱江新城的浙江产权交易中心正式签约，浙江交投旗下51%的子公司临安金基房地产开发有限企业将搬迁至绿城，

4月15日，绿城房地产集团相关人士向《每日经济信息》记者表示，新项目开发将定位为综合型休闲项目，包括养老在内，将于今年内开始销售。

再次结成缘分的国有企业

据介绍，4月10日下午，临安金基房地产开发有限企业51%股权转让项目举行签约仪式，金基置业董事长陈宁辉与绿城房地产集团应国永社长代表双方签署合作协议，绿城收购临安金基51%股权后，双方同意蓝山湖“

浙江省产权交易所消息称，这是浙江国资委混合全制项目发布平台上线以来，首次通过浙交所实现混合改革合作。 双方的合作，将为该省国有公司深化改革提供成功案例，并以此为起点，建立长期稳定的合作共赢机制。

“绿城和省交投联合成立领导班子，项目企业建设设计、销售服务由绿城全面负责，省交投按资金价格管理。 ”出席签约仪式的绿城集团执行总裁傅林江当场向媒体明确表示。

另外，根据临安透明分拨网数据，“青山云居”项目至今由临安金基房地产开发有限企业具体负责开发，园区总规划用地超过1200亩，拟建设660多幢独立别墅，2006年6月30日开工，主力户型384平方米

但是，记者观察到，从去年1月14日开始到现在，没有销售新闻更新。 根据目前的销售动态新闻，均价约为12000-13000元/平方米，预计总额约为500-800万/套，而此次临安金基房地产开发有限企业51%的股份挂牌价格为7236.0126万元。

其实，这也是绿城再次结缘的国企。 年12月23日，经历股权变更纠纷的绿城与中交集团签署战术合作协议，中交集团以总额60.13亿港币收购绿城中国创始人宋卫平及相关人士管理的42%股权中的24.288%，与九龙仓并列第一大股东。

[/s2/]面临市场的考验

绿城新收购的项目位于杭州近郊的临安，隶属于杭州。 这里以青山湖和其他自然景观为别墅、小屋等高档房地产集聚地，但受经济大环境和房地产持续调控的影响，年临安楼市进入冬眠期，高档房地产成交低迷。

据《每日经济信息》记者介绍，近日，临安实施国家房地产新政，推行了两部房地产版政策细则。 一是将套房首付比例降至40%，二是将营业税免税期从以前的5年改为2年。 据一市场分析认为，在政策协同效应下，改善型诉求的购房门槛和价格大幅下降，导致楼市回暖。

根据世邦魏理市日前公布的数据，今年一季度，杭州主城区住房新增供应约6900套，成交约5900套，同比上涨49.2%和57.6%。 改善型诉求活跃的上市使得高档住宅市场的销售额暴涨。 单价3万元以上的住宅成交674套，比去年同期增长76.4%。 面积140平方米以上的住宅成交819套，比去年同期上涨76.1%。

另外，根据世邦魏理市的上述数据，开发者正在加速推送。 另外，采取“预缴优惠”等手段积极促销，一季度杭州高档住宅平均售价每平方米39024元，环比下跌0.8%，消除库存是开发商目前的主要战术目标。

世邦魏理市杭州董事总经理马英九说，政策对楼市的积极影响是毋庸置疑的，但开发商也不应盲目乐观。

来源：经济之窗