“10月我国70个城市房价一半环比上涨 房价指数连续5个月上涨”

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经记者胡健从北京来

今天( 11月18日(国家统计局公布了10月房价指数)。 数据显示，35个城市的房价比上个月上涨，连续5月与上涨持平，成为市场主流。

新建商品住宅中，与上个月相比，70个大中城市中，价格下降的有17个，持平的有18个，上涨的有35个。 在价格上涨的城市，涨幅都没有超过0.5%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的有56个，持平的有2个，上涨的有12个。 10月，与去年同期相比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.5%，涨幅比9月份下跌的城市有1个。

据中原地产统计数据显示，10月份70个城市平均新建商品住宅指数仍呈上升趋势，这也是平均第五个月上涨，平均指数比上个月上涨0.06%，涨幅0.06%，去年同期跌幅继续缩小，平均指数为-1.06，比6-9月缩小。

比上个月上升较多的城市中，乌鲁木齐比上个月上升0.5，广州、深圳、西宁比上个月上升0.4，北京、长春、合肥、武汉、南宁、贵阳、惠州、湛江等地上升0.3

房价下跌的城市连续5个月在70个城市中不到一半。 从一线城市的数据来看，指标比上个月继续全面上涨5个月。 其中新建住宅的价格涨幅明显超过二手房。

中原地产研究总导演张大伟告诉《每日经济信息》记者，前10月，京沪广深4个一线城市成交量比去年同期上涨20%以上，特别是从2-3季度开始回升，消化了大量库存。 从8月开始的土地市场温度上升始于一线城市，土地价格上涨后，开发商进一步上涨了房价，购房者也影响了预期。 "。

主流是与10月的房价上涨持平，与供给也没有关系。 10月份新建市场供应量明显下降。 虽然往年10月供应回升也是惯例，但此次环比跌幅达到44%。 10月，中原集团研究中心监测的12个主要城市中，除福州、宁波、长沙新增供给外，其余9个城市供应量均大幅跳水，其中厦门、广州、上海降幅超过5成。

展望今年最后两个月，连锁房地产市场研究部张絮说，10月全国70个大中城市新建商品住宅和二手房平均指数再次出现上涨迹象，特别是新建住宅涨幅进一步扩大。 这在一定程度上也影响了后世的市场动向。

她告诉《每日经济信息》记者，另一方面，全年的黄金期没有跌到空，而是整体保持着向上的趋势，未年内的市场增加了一定的不确定性。 另一方面，虽然宏观调控没有缓解，但如果没有明显的政策信号释放，目前看到的部分诉求有可能在年内进入市场，房价反弹的风险也在一定程度上增加。

来源：经济之窗